Приобретение жилья в новостройке

Квартира в новостройке. Какие мысли появляются по этому поводу? Вы не будете ошибаться, если скажете, что на этот вопрос нет однозначного ответа. Для большинства местных жителей новая квартира в Тюмени является мечтой, стремлением или даже целью, которая может скоро стать реальностью. В то же время некоторые люди опасаются делать такие приобретения. В настоящее время правы бывают и те, и другие.

zhilye_v_novostroyke

Достоинства новостроек

Некоторые люди не хотят покупать «кота в мешке», а многие уже оценили преимущества приобретения квартиры от застройщика. Речь идёт, прежде всего, о цене первичного жилья. На стадии котлована стоимость квадратного метра ниже, нежели в сданном доме и на вторичном рынке.

При этом можно оформить ипотеку с использованием льготных условий. Это выгодно в 2-х аспектах. Во-первых, при выборе недвижимость для жизни получается существенная экономия. Во-вторых, новая квартира является отличным бизнесом, так как после того, как она будет сдана в эксплуатацию, её стоимость существенно возрастет, значит, можно будет заработать на ее продаже.

К преимуществам первичного жилья относится прозрачность документации, так как вы являетесь 1-ым, единственный собственником. Здесь нет неразберихи со сменой владельца, пропиской, выпиской и т.д. Ну и, конечно, это комфорт. У современных новостроек улучшенная планировка, автономные системы водо,- теплоснабжения, паркинги, площадки для детей и многое другое.

Риски, существующие при покупке недвижимости от застройщика

Обычно не обходится без «оборотной стороны медали». Экономия в денежном выражении получается как компенсация за возможные риски, которые связаны с процессом строительства. На момент оплаты квартира существует только на бумаге. Поэтому некоторые права являются формальными, их нельзя ощутить в полной мере. Несмотря на то, что деятельность застройщика законна, в любой момент могут появиться сложности.

В результате увеличиваются сроки строительства, изменяется ранее утвержденная планировка, даже замораживание строительства. В таком случае покупатель не только не может въехать в квартиру, он не может продать этот неликвидный актив. Это означает только одно: чтобы оценить все достоинства нового жилья, доверять нужно только надежному застройщику.

Опубликовано июня 12, 2014 в рубрике: Недвижимость СНГ

Статьи по теме: